İzmir Seferihisar Sığacık'ta Hisseli 3.580 m2 Kerpiç Damı Olan Tarla (AS-00223)

Açıklama

Özellikler:  Taşınmaz İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Sığacık Mahallesi, 3960 ada 31 parsel sayılı, 7.161,58 m2 yüz ölçümlü Kerpiç Damı Olan Tarla vasıflı taşınmazdır. Değerleme günü cins tashihine konu Kerpiç Damın yıkıldığı, parsel üzerinde ruhsatsız, tek katlı 3 adet konut ve 1 adet iş yeri, dam veya konut olarak kullanılan yapılar ile depolama amaçlı kullanılan küçük basit yapıların olduğu görülmüştür. Ayrıca parsel üzerinde taşınabilir tekerlekli prefabrik ev ile tamir amaçlı getirildiği düşünülen teknelerin olduğu gözlemlenmiştir. İkamet edilen evlerden ikisi ~100 er m², bir ev 110 m², diğer yapı (ev, dam, işyeri) ise ~80 m2 dir. Yapıların içine girilemediği için yapılar hakkında bilgi edinilememiştir. Bu yapıların diğer malikler tarafından kullanılması ve yapılar hakkında net bilgi alınamamıştır. Parselin kuzey yönünden kadastral yola ~37 m ve batı yönünden yola ~160 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz düz topoğrafik yapıda olup, dikdörtgene benzeyen çok kırıklı amorf geometrik şekle sahiptir. Parselin etrafı tel çit ile çevrilidir. Taşınmazın içinde ikamet edildiği, elektrik ve suyu bulunduğu bilgisi alınmıştır. Parsel içinde basit bostan ekildiği görülmüş olup, gelir getirici bir ürün bulunmadığı tespit edilmiştir.

İmar Durumu ;

1.Derece Arkeolojik Site Alanında kalmaktadır. Parselin kuzey yönünden kadastral yola ~37 m ve batı yönünden yola ~160 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Ayrıca tarım amaçlı kullanılamayacağı, tarlanın sürülemeyeceği bilgisi alınmıştır. 

Taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 3.580,79 m2'dir. 

Kazanan teklifin %1,9+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.

• Açık artırmaya yalnızca bir istekli teklif vermişse ve ihale bu şekilde sonuçlanacaksa, açık artırma süresi 72 saat daha uzatılır. Ancak, bu uzatılmış sürenin sonu hafta sonuna denk gelirse, ikinci bir uzatma uygulanmaz.
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi hafta sonuna denk gelirse katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi 48 saat uzatılacaktır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır. 
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi resmi tatillere denk gelirse, katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi uzatılarak ilk iş gününe taşınır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır.